Статья №12. Недостатки и перспективы развития архитектуры Тюмени на примере жилых комплексов. (2017)

А. С. Канаткин

 

Общая цель архитектуры ­­заключается в преображении существующего окружающего пространства, создание комфортной, функциональной, и эстетически привлекательной среды обитания человека и его деятельности, а также в сохранности природы.

Функциональная задача жилых комплексов состоит в обеспечении массового количества людей жильём в больших городах, с разным уровнем жизни и индустриализации: от социального до элитного.

В данной статье рассмотрим примеры жилой архитектуры Тюмени, опыт зарубежных стран и проекты предлагаемые нами к воплощению в жизнь.

 

     1. ЖК «Суходолье» представляет собой семнадцатиэтажные монолитные кирпичные жилые дома точечной застройки. Каждый дом имеет одну секцию. Всего домов двадцать шесть, по внешнему виду они абсолютно одинаковы. Объект занимает площадь 19 Га (Рис. 1).

Минусы: жилой комплекс не имеет композиционных ценностей. Образ «Суходолье» представляет собой торт с двадцатью шестью свечками, ритмически одинаково расставленных на одной плоскости. Визуально зашумленный пейзаж, из-за однотипных фасадов, повышенная плотность застройки, которая приведёт в дальнейшем к транспортным трудностям в данном районе. Общий недостаток при строительстве жилых комплексов заключается в том, что они строятся в основном по периферии, а центр города остается в одном месте. В итоге это может стать одной из причин коллапсов на автодорогах. Чтобы избежать эту проблему необходимо при строительстве новой жилой инфраструктуры развивать и центральную часть, равномерно распределяя её по районам. Исходя из международного опыта по решению транспортных проблем, было замечено парадоксальное явление – чем шире и больше дороги в городе, тем больше загруженность дорог автомобильными пробками, т.е. одними расширениями и построениями новых дорог эту проблему не решить.  Должны быть предусмотрены новые виды транспорта для городского населения: наземное и подземное метро, воздушный и речной транспорт, развитие общегородского транспорта и т.д.

Дворовая территория заполнена гигантским количеством парковочных мест (Рис. 2), тем самым, преимущество отдано не прогулочным и детским зонам, а местам для паркинга. Решением такой проблемы могло бы стать создание локальных многоуровневых стоянок, в том числе и подземных.

Территория мало озеленена, что делает данную территорию сильно продуваемой, пустой и неуютной (Рис. 3). Данная территория больше напоминает промышленную, чем жилую среду. Тяжелая цветовая гамма из-за кирпичной красно-жёлтой фактуры, которая при высокой этажности создает давление и угнетающе сказывается на психологическое состояние человека, возникает чувство потерянности и одинокости. При высотном строительстве для облегчения объемов жилых блоков лучше использовать лёгкие, светлые тона, что создаст как минимум нейтральное воздействие на человека.

Одно из преимуществ монолитно – кирпичных домов – это их проектный срок эксплуатации, это означает, что такой дом, может просуществовать не менее века.

 

     2. ЖК «Паруса» – административный комплекс, элитного класса. Монолитно-каркасная система конструкций. Максимальное количество этажей – 25 (Рис. 4). Во дворе обустроена детская площадка, спортивная зона, зона для выгула собак, а также зона отдыха и всё это на одном маленьком участке (Рис. 5). Общая площадь ЖК – 58000 м2 (в эту площадь входят парковочные места на 147 машин, которые занимают 1800 м2, площадь застройки – 4000 м2.), всего квартир – 646.

Дому был задан образ изгиба паруса, а фасады балконов и лоджий представляют качающиеся волны. Несет угнетающий характер, в том числе из-за своей тяжелой красно-желтой отделки. К сожалению, здание незакономерно выделяется на фоне общей застройки города и представляет собой каменную непроходимую стену, давящую на все окружение (Рис. 6).

 

На официальном сайте были замечены удивительные «плюсы», присуще данному сооружению. Вот некоторые из них: современные коммуникации – основные блага цивилизации (имеется в виду: водоснабжение, электричество, телефония, интернет и прочее.) Безопасность: дворовая зона ограждена забором, въезд на территорию осуществляется через автоматические ворота, а значит малыши и домашние животные могут без опаски играть во дворе. Все эти плюсы были бы актуальны и необычны в начале 20-века, но сейчас это жизненная необходимость каждого современного жилого дома, как элитного, так и социального плана.

 

     3. ЖК «Плеханово» — главный архитектурный недостаток в том, что все дома панельные. Яркие цвета в больших количествах в архитектуре применяются редко, так как за ними обычно прячут недостатки (Рис. 7). Массовость и высокая плотность понижают уровень комфортности. Три квартала не сочетаются в цветовом решении между собой. Территория мало озеленена. Минус данного объекта в том, что ничего нового не изобретено в художественном плане. Растиражированные в больших масштабах дома не представляют собой пример новых конструктивных решений и являются примером строительства 50-60-х гг (Рис. 8). Такое положение дел откидывает наше общество в прошлое на многие десятилетия. Занимать дворовое пространство большим количеством парковочных мест не целесообразно. Подземный паркинг – это выход из данной ситуации, что даст экономию места и более экологично скажется на окружающей среде Рис. 9).

Кульминация проекта в раскраске фасадов Российским триколором – в архитектурном плане ­– это непонимание фундаментальных основ проектирования, т.к. использование триколора не следует применять даже в административных зданиях, не говоря уже о жилой постройке. Это эквивалентно ношению флага на купальных плавках, что показывает не только безвкусицу, но и низкий уровень культуры.

 

     4. ЖК «Европейский» — уникальность комплекса заключается в особой световой структуре (освещение брусчатки, оригинальные фонари и т.д.). Отметим уникальность фасадов, она заключается в необычной композиционной комбинаторике (Рис. 10-11). Стеклянные вестибюли, креативные дворовые площадки, а также системы озеленения, заслуживают особого уважения (Рис. 12). Один из недостатков некоторых фасадов, в том, что не отведены места для кондиционеров, тем самым внешний вид будет со временем засорён.

Пришло время рассмотреть примеры зарубежных проектов и выявить их достоинства.

 

     5. «The Interlace» («Переплетение») в Сингапуре (Рис. 13). На территории 8 Га расположили несколько зданий с 1040 квартирами. Новый проект отказался от стандартного типа застройки в виде вертикальных башен, сменяя его сетью жилых и коммунальных помещений, интегрированных в природную среду (Рис. 14). Всего создан 31 шестиэтажный блок, каждый из которых укладывается между собой, чтобы сформировать 8 крупных объемов с открытыми двориками. Блоки образуют вертикальные территории с каскадными садами на крыше и общественными террасами, сохраняя уединение частных жилых пространств, благодаря большому расстоянию между зданиями (Рис. 15).

Комплекс также обладает коммунальными пространствами для совместной деятельности. Эти пространства для жизни предлагают комфортные условия и сервис, вплетенные в пышную растительность окружающего пейзажа и открывают новые возможности для социального взаимодействия досуга и отдыха. Присутствует большое количество озеленений и отсутствуют парковочные места.

 

     6. «Grace Coronation» проект от Захи Хадид (Рис. 16-18). Она предложила проект – три башни высотой по 25 этажей, которые вмещают в себя 486 квартир и парковку на 635 мест. Автор проекта подчеркнула, что узкие ножки башен позволят увеличить общественное пространство вокруг. Это важное соображение так как участок под застройку 1,5 га удачно расположен вдоль реки Брисбен. (130 метров береговой линии) и в его границах планируется создать общественный парк 0,73 га. Кроме того, жилые корпуса похожи на цветы, что создает благоприятный образ.

 

      7. «8600 Wilshire» в Беверлихиллс, США. Архитектор проекта предлагает новую философию жилого строительства для всего западного побережья США. Он уверен, что в плотно населённых городах, где превалируют модернистские и постмодернистские здания, функции и типологии всегда главенствуют, нарушая отношения человека с окружающей средой. Гармонизировать этот диалог можно лишь поместив людей в более естественные природные условия. За основу взята популярная в этих местах тема собранных в единый комплекс самостоятельных ячеек. Все эти самостоятельные объемы белого цвета имеют двухскатные завершения и образуют дробный комфортный для восприятия силуэт (Рис. 19). Фасады, выходящие на оживленную улицу призваны защитить владельцев квартир от шума и напряженного ритма города и одновременно транслировать во вне модной идеи растворения в природе (Рис. 20). Массивное основание, образующее рядовые террасы будет озеленено: засажено неприхотливыми суккулентами и вьющимися растениями и превратится в живую стену с небольшими прорезями окон.

Если снаружи жилая часть постройки практически непроницаема для взгляда, то выходящие во внутренний двор также дробные фасады почти полностью прозрачны. Таким образом, объединяя владельцев квартир в некое сообщество. Искусственный водоем, многочисленные деревья, террасы, балконы на разных уровнях так же способствуют повышению качеству среды.

 

     8. «One Hyde Park» в Лондоне, является на сегодняшний день самой дорогой новостройкой в мире (Рис. 21). Стоимость 1 кв.м. составляет $100 000. Проект состоит из четырёх башен, соединенных меду собой общим стилобатом, с сервисным обслуживанием квартир, с протяжённой серией торговых площадей на первых этажах (Рис. 22). Все апартаменты продаются с эксклюзивной отделкой и авторским дизайном. Проект выполнен в эффектном современном стиле, который прекрасно сочетается с классическим стилем архитектуры зданий, окружающих «One Hyde Park» (Рис. 23).

Подвальные помещения отданы под бассейн, кинотеатр, спа-комплекс, площадку для игры в сквош и симулятор игры в гольф. Все функции по обслуживанию комплекса выполняет персонал отеля «Mandarin Oriental», который соединен с «One Hyde Park» подземным коридором. В комплексе пуленепробиваемые стёкла, а в самых больших апартаментах предусмотрены так называемые «панические комнаты», где в случае возникновения нештатной ситуации можно в полной безопасности дождаться приезда полиции.

Сделаем вывод по зарубежному опыту. Он заключается в том, что преимущество при строительстве жилья отдано к сближению и гармонии с природой, уединению и отстранению от городской суеты, проведению комфортного отдыха и досуга на дворовой территории, а также экологии и безопасности.

Теперь мы приблизились к третьей части, в которой будут рассмотрены проекты спроектированные архитектурной мастерской Антона Канаткина – «АМАК». Одно из главных инновационных решений данных проектов – применение альтернативных источников энергии в структуре городской среды и уходом от использования традиционных источников энергии.

 

     9. МЖК «Жар-Птица».

Предполагаемое месторасположение проекта находится в Екатеринбурге в пределах улиц: Щорса, Чапаева и Челябинского переулка (Рис. 24). МЖК представляет собой модель города будущего с его инновационными технологиями, в котором представлены, последние достижения в энергосбережении, добычи воды из воздуха и применению солнечных батарей и ветрогенераторов. Площадь участка составляет 5,25 га. В МЖК входят следующие блоки: жилой блок, административно-офисный блок, промышленный блок и помещения первых этажей: магазины, детские сады, места отдыха и развлечения. Проект способен на 50% обеспечивает себя электроэнергией и дождевой водой на 20-30%, которая будет очищена и использоваться для бытовых нужд.

     10. МЖК для пожилых людей «Прокопьевич».

Расположение проекта было выбрано в г. Екатеринбурге на пересечении улиц Энтузиастов и Бабушкина (Рис. 25). Со стороны улицы предусмотрены гостевые парковочные места на 20 а/мест и въезды во двор. Рядом с МЖК располагается территория с наземным паркингом на 100 а/мест. Форма дома в плане является Г-образной. Первые два этажа являются общественными помещениями, они включают в себя: ресторан, магазины, отделение охраны, многоярусный тепличный комплекс (МТК) и офисы. Начиная с 3 по 11 этажи – находятся жилые квартиры и МТК. В трапециевидно-изогнутых формах располагаются жилые квартиры. На 8 этаже спроектированы переходы между блоками комплекса, что позволяет передвигаться из квартиры в МТК не выходя на улицу. В блоках овальной формы находится аграрный комплекс, где можно выращивать плодоовощные культуры самим жителям. Всё это происходит за счёт системы аэропоники – процесса по выращиванию растений в воздушной среде, без применения почвы.

 

     11. ЭМЖК «Гамаюн».

Место расположение объекта находится в Тюмени в границах улиц: Лесопарковая, Домостроителей и Казачьи луга (Рис. 26). С северной и восточной стороны участок окружают дома средней этажности, с южной стороны сформировалась точечная застройка с высотными зданиями, а с западной соседствует речка и открывается вид на город издали.  Роза ветров города Тюмени информирует нас о преобладающих юго-западных ветрах в этой области. Исходя из данных климатических условий было принято решение установить ветрогенераторы перпендикулярно к направлению ветра.

Они находятся на трёх высотных зданиях по одной оси, что способствует наилучшему «захвату» ветра. Солнечные панели расположены на кровле каждого блока (схема №1). Площадь покрытия составляет около 9 500 м².  Высота жилых блоков варьируется от 5 до 23 этажей. Первые этажи предназначены для общественных мест обслуживания или организаций. Дворовое пространство является многоуровневым, что увеличивает тем самым длину прогулочной зоны, делая её более разнообразной.  Парковочные места в дворовой части рассчитаны на 46 а/м, гостевые, по периметру комплекса на 96 а/м, а открытая стоянка с восточной стороны на 80 а/м. В верхних этажах трёх высотных блоков располагаются пент-хаусы, из которых отрывается прекрасный вид на город.

Подведём итог и сделаем основные выводы. Строительство новостроек для повышения комфортности должны обладать следующими качествами: грамотно организована территория участка, предусмотрено большое количество ландшафтных зон, избегание парковочных мест внутри двора, грамотное соотношение территории участка к его высоте, эстетически привлекательная архитектура зданий, сохранность окружающей среды и культурного наследия города, а также развитая и доступная инфраструктура. Все эти качества сделают архитектуру более привлекательной и более ценной в любом городе.